Достоинства кредита под залог недвижимости:
- если заемщик открыл в данном банке зарплатный проект, то он может рассчитывать на пониженную процентную ставку;
- как правило, заключение договора займа под залог недвижимости одобряется, если имущество соответствует всем требованиям;
- выгодный для заемщика процент по договору – в среднем он составляет от 15,7%;
- допускается заключения договора на выдачу кредита с более простым анализом дохода заемщика;
- сумма, которая выдается банком, будет зависеть от оценочной стоимости недвижимости, обеспечивающей договор, и может достигать 50 млн тенге.
Тем заемщикам, которые имеют в данном банке зарплатные карты или открытые счета, кредиторы могут снизить процентную ставку по кредиту на 3%. Обо всех комиссиях, которые проводятся финансовыми институтами, клиенты обязательно должны быть своевременно уведомлены в соответствии с требованиями закона «О платежах и платежных системах». Банковские продукты достаточно разнообразны, они включают в себя продукты и с комиссиями, и без них, но в последнем случае будет фигурировать повышенная процентная ставка.
Недостатки кредита в залог недвижимости:
- сумма, на которую претендует заемщик, как правило, не превышает 70% от оценочной стоимости недвижимости;
- проведение оценки залогового имущества обязательно, и оплачивать услуги оценщика будет именно заемщик;
- заявка может быть рассмотрена в короткие сроки, а само заключение сделки может занимать длительное время (около 30 дней);
- с имуществом, которое является предметом залога, нельзя будет совершать никаких сделок;
- в случае длительного непогашения образовавшейся задолженности заемщик может лишиться недвижимости, которая будет реализована для покрытия долга заемщика.
Какую недвижимость берут под залог
В договоре на получение денег под залог недвижимости могут фигурировать следующие виды имущества:
- квартиры;
- частные постройки;
- дачи;
- земельные участки и иные.
Далеко не любое имущество может быть предметом сделки, на него накладываются определенные требования:
- жилье не может быть признано аварийным, дом должен быть выполнен из крепких конструкций и не быть старше 60 лет, должен располагаться в черте города либо не свыше 250 км от населенного пункта;
- если проводились какие-либо перепланировки, то они должны быть узаконены;
- земельный участок должен быть в собственности заемщика;
- дом должен иметь официальную регистрацию.
Допускается предоставлять в залог имущество третьих лиц с их разрешения.
Кто может получить заём под залог недвижимости?
Заемщики должны соответствовать следующим требованиям:
- наличие официального источника заработка и не менее 6 месяцев непрерывного трудового стажа;
- трудоспособный возраст (от 21 года);
- гражданство РК;
- сумма ежемесячного платежа не должна превышать половины общего дохода.
Как и где получить кредит под залог недвижимости?
Оформить кредит под залог недвижимости можно в нашей компании Qaz Qapital. Учет индивидуальных потребностей каждого клиента важен для нас, поэтому кредитный договор с залогом недвижимости будет подобран на оптимальных условиях.
Более подробную информацию вы можете найти на нашем сайте qq.com.kz. При возникновении вопросов позвоните на наш контактный номер 8 771 704 2184, и наши сотрудники дадут вам подробную консультацию.
Источник: https://forbes.kz/process/property/kak_i_gde_vzyat_kredit_pod_zalog_nedvijimosti
