Блог | Qaz Qapital company

Как получить кредит под залог недвижимости в РК

Как получить кредит под залог недвижимости в РК
Нередко случаются ситуации, когда незамедлительно нужна большая сумма денежных средств, к примеру, на прохождение обучения, срочный переезд, дорогостоящее лечение и в множестве других случаев. Не всегда есть возможность быстро заработать данную сумму или занять у друзей и близких. В таком случае оптимальным решением проблемы станет заключение кредитного договора. Банки предлагают различные варианты условий договоров кредитования, одним из которых является кредит под залог недвижимости, обладающий определенными достоинствами.

Особенности кредита в залог недвижимости


Данный договор обрел широкую популярность, поскольку обладает существенно меньшей процентной ставкой, чем обычное потребительское кредитование. Стоит отметить, что кредит под залог недвижимости будет одобрен не каждому заинтересованному лицу, поскольку для его заключения существуют специальные условия:

  • у заемщика должно быть недвижимое имущество на праве собственности (подтверждено всеми необходимыми выписками);
  • если имеются перепланировки, то они должны быть узаконены, а само имущество не может быть признано аварийным;
  • недвижимость не должна иметь никаких обременений и не должна оспариваться в суде;
  • оценочная стоимость имущества должны быть больше займа;
  • дольщиками не могут быть несовершеннолетние лица.

В среднем заемщику согласовывается сумма займа, эквивалентная 50-80% оценочной суммы недвижимости, общий срок договора не превышает 20 лет. Предварительно перед совершением сделки финансовая организация обращается за выполнением услуги по оценке стоимости объекта, который может быть заложенным по договору по залогу недвижимости. Все услуги (на нотариуса, оценщика, страховку) выплачивает заемщик.
По договору кредита под залог недвижимости процентная ставка является более низкой, чем у договора потребительского кредита, она составляет от 15 до 22 процентов годовых. Досрочное погашение задолженности не воспрещается.

Основные требования при получении кредита


Требования, предъявляемые к заемщику, которому необходимы деньги под залог недвижимости:

  • наличие трудоустройства, за счет которого лицо будет способно возвращать долг;
  • возраст 21-75 лет;
  • если лицо состоит в браке, то супруг(супруга) будет должен предоставить нотариально заверенное разрешение на заключение сделки.

Необходимая документация для оформления кредита под залог недвижимости


Заемщик обязан предоставить кредитору следующие документы:

  • заявку на выдачу кредита;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности заемщика на имущество, которое должно стать предметом залога;
  • сведения о доходах лица;
  • иные документы;
  • нотариально заверенное разрешение супруга или супруги.

Этапы оформления кредита под залог недвижимости:


  • составление заявки на получение кредита;
  • предоставление кредитной организации всей требуемой документации для согласования условий договора;
  • проведение оценки стоимости имущества, которое будет передано в качестве залога;
  • одобрение сделки кредитной организацией (либо отказ);
  • выдача денежной суммы.

Оформить кредит под залог недвижимости допускается не только с банком, но и с микрофинансовыми компаниями, где процесс одобрения сделки несколько упрощен.

Где и как получить кредит под залог недвижимости?


Наша компания Qaz Qapital занимается кредитованием частных лиц под залог недвижимости. На нашем сайте qq.com.kz вы можете найти более подробные условия. К каждому клиенты мы подходим индивидуально и подбираем именно тот вариант кредитования, который максимально удовлетворит его потребности. Если у вас остались вопросы или вы хотите оформить заявку, звоните 8 771 704 2184. Наши специалисты помогут вам решить все проблемы.

Источник: https://finance.kz/articles/kak_poluchit_kredit_pod_zalog_nedvizhimosti-6564


Made on
Tilda